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距離台北更近的新莊副都心站，房價已腰斬至3字頭卻苦無買家，專家分析有3大關鍵，包括建商狂推大坪數產品、投資置產客退場以及生活機能未到位。

新莊副都心房價煞不住的第一個關鍵，首先就是建商當初狂推大坪數產品所導致。他強調，新莊副都心賠售案例，許多是60至80坪以上的產品，總價至少2000萬元起跳。

加上副都心曾是北部房地產投資客心目中的最愛，自房市反轉後，投資客紛紛開出破盤價求售，導致房價快速走跌，但高總價產品依舊乏人問津。

生活機能未到位也是原因之一。有機場捷運、環狀線、中央合署辦公大樓等利多加持，房價不斷飆升，曾衝上每坪60、70萬，資金行情造成房價漲太快，但生活機能卻沒跟上。

資料來源：中時電子報

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